Appartement te GENT (9000)

€ 295.000

1 slaapkamers
1 badkamer(s)
72 m² woonopp.
EPC 103 kWh/m².jaar
Bouwjaar 2009

Omschrijving

Trendy en kwalitatief afgewerkt appartement met bouwjaar 2009 op een uitstekende locatie te Gent, nabij Odisee Technologiecampus en Rabot. De ligging voorziet een vlotte aansluiting naar belangrijke invalswegen en het centrum. Tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich binnen wandelafstand (Mobi score: 9,2/10).

Het appartement is gelegen op het tweede verdiep van residentie Nymphea (lift aanwezig) en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 72 m² en een zuidwest georiënteerd terras met praktische buitenberging. De indeling ziet er als volgt uit: een centrale hal met vooraan een grote lichtrijke leefruimte met zicht op water en een open keuken met inox werkblad en ingebouwde toestellen (inductie kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, heteluchtoven en frigo met diepvriesvak). Aansluitend aan de keuken is er een berging met aansluiting voor een wasmachine en een condenserende gaswandketel. In de hal is er een apart toilet aanwezig en vervolgens een badkamer met enkele lavabo en inloopdouche en een dressing met maatkasten. Aan de achterzijde bevindt zich één grote slaapkamer met kasten en toegang tot het terras.

Het appartement wordt momenteel verhuurd voor  825/m +  75/m algemene kosten. Mogelijkheid voor eigen bewoning mits een opzegtermijn van 6 maanden na het verlijden van de akte of in minnelijke overeenkomst met de huurder. Een gunstige EPC score en een conforme keuring van de elektrische installatie tot en met 2034 zijn absolute pluspunten. Ook interessant als investering.

Hebt u interesse in dit appartement? Contacteer dan Mathias van Pattymo via 0472 60 91 51 of mathias@pattymo.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.



Algemeen
Prijs
:
€ 295.000
Kadastraal inkomen
:
€ 826
Aantal slaapkamers
:
1
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Groendreef 41, 9000 GENT
Bewoonbare opp.
:
72 m²
Woongedeelte
:
32 m²
Bouwjaar
:
2009
Beschikbaarheid
:
Huurovereenkomst te respecteren
Financiële Info
Prijs
:
€ 295.000
Kadastraal inkomen
:
€ 826
Registratierechten
:
€ 8.850
Honorarium notaris
:
€ 2.475
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.995
Totale kosten
:
€ 11.845
Totale kostprijs
:
€ 306.845
Energie certificaat
EPC
:
103 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Videofoon
Indeling
Slaapkamer 1
:
15,0 m²
Terras
:
5,0 m²
dressing
:
5,0 m²
Badkamer 1
:
3,0 m²
Toilet 1
:
2,0 m²
Living
:
32,0 m²
Ingerichte keuken
:
8,0 m²
Berging
:
2,0 m²
Nachthal
:
3,0 m²
Lasten
€ 295.000
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat