Rijwoning te ZELZATE (9060)

€ 359.000

3 slaapkamers
1 badkamer(s)
149 m² woonopp.
169 m² grondopp.
EPC 191 kWh/m².jaar
Bouwjaar 1952

Omschrijving

Ontdek deze karaktervolle gesloten bebouwing die volledig vernieuwd werd in 1996, gelegen nabij het centrum van Zelzate. Een gemeente die bekend staat om zijn aangename sfeer en gunstige ligging nabij E34 en de grens met Nederland. De buurt biedt een ideale mix van rust en levendigheid, met alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en sportfaciliteiten binnen handbereik.

Deze woning verwelkomt je in een ruime inkomhal die je naar de sfeervolle leefruimte leidt, compleet met een stijlvolle bar - perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. De karaktervolle keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van alle toestellen. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de badkamer, uitgerust met een douche, ligbad en dubbele lavabo, waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Via de nachthal bereik je twee grote slaapkamers (15m²/15m²). De derde, kleinere kamer is momenteel ingericht met een lavabo en toilet.

 Geniet van de buitenlucht op het ruime, zuidwest-georiënteerde dakterras, waar je kunt ontspannen en genieten van het zonnetje, of maak gebruik van de ruime koer voor buitenactiviteiten. De woning beschikt bovendien over een praktische garage met plek voor twee wagens en een technische ruimte/wasplaats, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt.

Een groot pluspunt van deze woning is het gunstige EPC met label B.

Mis deze unieke kans niet om jouw droomwoning in Zelzate te bemachtigen! Contacteer Mathias van Pattymo via 0472 60 91 51 of Mathias@pattymo.be.



Algemeen
Prijs
:
€ 359.000
Kadastraal inkomen
:
€ 637
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Verbindingsstraat 32, 9060 ZELZATE
Bewoonbare opp.
:
149 m²
Woongedeelte
:
49 m²
Grondoppervlakte
:
169 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
6 m
Bouwjaar
:
1952
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Financiële Info
Prijs
:
€ 359.000
Kadastraal inkomen
:
€ 637
Registratierechten
:
€ 10.770
Honorarium notaris
:
€ 2.517
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.046
Totale kosten
:
€ 13.816
Totale kostprijs
:
€ 372.816
Energie certificaat
EPC
:
191 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Inkomhal
:
11,0 m²
Living
:
49,0 m²
Ingerichte keuken
:
15,0 m²
Badkamer 1
:
9,0 m²
Tuin
:
24,0 m²
Garage
:
34,0 m²
Washok
:
7,0 m²
Nachthal
:
10,0 m²
Slaapkamer 1
:
15,0 m²
Slaapkamer 2
:
15,0 m²
Slaapkamer 3
:
5,0 m²
Lasten
€ 359.000
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat