Villa te OOSTAKKER (9041)

€ 425.000

4 slaapkamers
1 badkamer(s)
211 m² woonopp.
618 m² grondopp.
EPC 1194 kWh/m².jaar
Bouwjaar 1965

Omschrijving

Prachtige te renoveren architecturale villa met enorm potentieel, gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Oostakker (Gent). Hier geniet u van de perfecte combinatie tussen rust en levendigheid, met winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en sportfaciliteiten op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van de N70/ R4 / E17 / E40 is de woning bovendien vlot bereikbaar, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer of met de fiets naar het centrum van Gent.

Deze uitzonderlijke woning uit 1965 biedt een ruime indeling en tal van mogelijkheden. De inkomhal met gastentoilet leidt naar een aparte bureauruimte, een inpandige garage met wasplaats, een ruime lichtrijke leefruimte en een grote keuken met toegang tot de veranda. Op het verdiep bevinden zich de nachthal met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer met enkele lavabo, toilet en ligbad. De westgerichte tuin is een echte meerwaarde, voorzien van groen en een aangenaam terras waar u in alle rust kunt genieten. Bovendien is er vooraan op het perceel nog parkeergelegenheid voor een wagen.

Vrij van gebruik uiterlijk op 31/12/2025. Interesse in deze parel? Neem dan contact op met Mathias van Pattymo via 0472 60 91 51 of mathias@pattymo.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.



Algemeen
Prijs
:
€ 425.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.070
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Augustijn Moreelsstraat 7, 9041 OOSTAKKER
Bewoonbare opp.
:
211 m²
Woongedeelte
:
40 m²
Grondoppervlakte
:
618 m²
Voorgevel
:
13 m
Perceel breedte
:
20 m
Bouwjaar
:
1965
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Financiƫle Info
Prijs
:
€ 425.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.070
Registratierechten
:
€ 8.500
Honorarium notaris
:
€ 2.549
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.084
Totale kosten
:
€ 11.584
Totale kostprijs
:
€ 436.584
Energie certificaat
EPC
:
1.194 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Elektriciteit
Oriƫntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Inkomhal
:
12,5 m²
Garage
:
25,0 m²
Washok
:
4,3 m²
Toilet 1
:
1,8 m²
Bureau
:
10,6 m²
Keuken
:
15,4 m²
Living
:
40,0 m²
Nachthal
:
13,0 m²
Slaapkamer 1
:
16,0 m²
Slaapkamer 2
:
10,0 m²
Slaapkamer 3
:
17,0 m²
Badkamer 1
:
6,9 m²
veranda
:
26,0 m²
Lasten
€ 425.000
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat